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LMP

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel a été créé, comme toutes les lois de défiscalisation, pour répondre à un besoin. Il y a pénurie sur le marché locatif du meublé. Il faut inciter les investisseurs à lutter contre la crise du logement en France. L'État propose donc des avantages fiscaux pour les investisseurs souhaitant proposer des logements meublés à la location.

Ici, le but est de créer des logements habitables de suite, car meublés, à des personnes faisant leurs études ou à des touristes ou encore à des personnes agées ayant des besoins particuliers en terme d'accompagnement.

Conditions pour bénéficier de ce type de défiscalisation

Pour pouvoir obtenir le statut de loueur meublé professionnel, il vous faudra:

  • Etre inscrit au registre du commerce et des sociétés.
  • Percevoir plus de 1920 € par mois en loyer ou qu'ils représentent plus de la moitié de vos revenus
  • Acheter un appartement meublé de type résidence de tourisme, de service ou pour personnes agées et le louer à l'exploitant de la résidence.

Les inconvénients du dispositif

  • Ne pas faire d'erreurs comptables.
  • Choisir un produit adapté à sa situation financière.
  • Pour y voir plus clair, profitez des conseils gratuits confidentiels et sans engagements offerts par des professionnels partenaires.

Avantages non-fiscaux de la loi LMP

  • Vous louez par périodes de neuf années, comme tous les baux commerciaux.
  • Une fois l'emprunt remboursé sans même vous en rendre compte (avantages fiscaux + loyers perçus) vous disposez d'une rente importante comme ce serait le cas si vous souscriviez une assurance vie.

Avantages fiscaux de la loi LMP

  • Vous récupérez la TVA, soit 1/5 du prix de l'appartement que vous achetez.
  • Depuis 1999, vous ne paierez pas d'impôt sur les plus values après cinq années.
  • Il vous sera possible dans certains cas d'être exonéré d'ISF sur les biens immobiliers.
  • Vous disposerez de revenus nets d'impôts pendant plus de vingt ans.
  • De nombreux types de dépenses sont déductibles fiscalement tels que les intérêts d'emprunts, les honoraires, la taxe professionnelle et plusieurs autres types de taxes.

Après avoir pris connaissance du statut LMP, prenez connaissance des avantages des Loueurs Meublés non Professionnels.

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