C'est le moment de renégocier son prêt immobilier

08/11/2010

Rénégocier son emprunt immobilier

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Selon l'observatoire Crédit Logement/CSA, le niveau des taux de crédit immobilier est au plus faible depuis l'après guerre avec une moyenne de 3.35%. C'est donc le bon moment de renégocier son emprunt pour ceux qui ont emprunté à des taux supérieurs à 4% lors des cinq dernières années. Il faut pour cela demander à son banquier la souscription d'un crédit soumis à un taux plus avantageux et/ou de réduire la durée des mensualités de remboursement, ainsi que de réduire le montant des mensualités sur la même période. C'est aussi le bon moment pour renégocier un taux fixe pour ceux qui avaient souscrits à taux variable.

Encore faut-il que le banquier accepte, car il est lui même souvent engagé sur ce type de crédits et seuls les meilleurs clients verront leurs demandes acceptées. En cas de refus, il faut se tourner vers un autre établissement de crédit. Il convient de vérifier que les frais ne sont pas trop élevés et que le changement d'établissement préteur reste rentable. La résiliation de son emprunt immobilier peut coûter jusqu'à 3% du capital au titre des frais de mainlevée d'hypothèque. Il faut aussi compter les frais de constitution du dossier du nouvel emprunt et les cotisations des assurances emprunteurs.

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