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Défiscalisation : EHPAD avec Bouvard-LMNP ou loi Scellier ?

Défiscalisation : EHPAD avec Bouvard-LMNP ou loi Scellier ?

La loi Scellier est un succès en France et concentre la majeure partie des investisseurs particuliers souhaitant défiscaliser.
Pour varier les types d'investissements, le gouvernement a aménagé la Loi Bouvard avec un amendement permettant de profiter en même temps de la loi concernant les loueurs en Meublé Non Professionnels.
Ce sont les EHPAD qui sont concernés, les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
Il devient donc possible au particulier d'investir dans les chambres médicalisées et donc dans des maisons de retraite.
L'EHPAD permet d'offrir aux personnes ayant perdues leur autonomie un ensemble de prestations quotidiennes puisque ces logements deviennent leur résidence principale.

L'intérêt majeur est leur nombre et leur variété : la possibilité d'être logé, le service de repas, l'assistance médicale, la prise en charge hygiénique, du divertissement ou encore la blanchisserie.
Le gouvernement autorise désormais les investisseurs à intégrer les EHPAD dans le cadre de la loi Bouvard-LMNP. L'avantage fiscal devient donc réellement intéressant et permet de résorber le manque pour ce genre d'établissements.
Au final ce sont 25% du prix de revient sur 9 ans que l'on peut économiser sous forme de réduction d'impôts. On retrouve ici la même défiscalisation que pour la loi Scellier telle qu'on la connait bien.
Notons que le secrétaire d'Etat à la famille souhaite : "mettre en place un crédit d'impôt pour les familles qui voudront concevoir ou adapter leur logement pour accueillir chez eux un parent vieillissant !"
Ceci pourrait encore améliorer le choix pour la loi Bouvard-LMNP tout en permettant de rapprocher les familles avec des solutions de prise en charge moins impersonnelles.

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