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Dispositif Scellier : c'est le moment d'investir

26/09/2010

Dispositif Scellier  : c'est le moment d'investir

Le dispositif Scellier

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La réforme des niches fiscales va sensiblement réduire le montant de la défiscalisation Scellier à partir du 1er janvier 2011. Même si le texte n'est pas encore adopté, il est acquis que le gain fiscal ne va plus correspondre à 25% du prix du logement mais à "seulement" 13% selon les travaux parlementaires en cours. Il est donc plus que jamais temps de bénéficier de ce dispositif exceptionnel puisque pour bénéficier pleinement de l'avantage fiscal, l'acte de vente doit être signé avant le 1er janvier 2011.

Dans le cas où la date de signature n'est pas possible avant la fin de l'année, il convient désormais d'investir dans des logements Scellier labellisés Bâtiment Basse Consommation puisque l'avantage fiscal est plus élevé pour ce type de logements qui respectent des normes environnementales plus dures. Même s'il est probable que le gouvernement réduise aussi le montant de cet avantage fiscal, celui-ci restera toujours plus élevé que la réalisation d'un Scellier "classique". Il est aussi possible de souscrire des parts de SCPI Scellier (Société Civile de Placement Immobilier), ce qui permet de défiscaliser dès l'année 2011, sans avoir à attendre la date de livraison du logement et la mise en place du locataire dans les lieux.

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