En Tarn-et-Garonne, les prix des loyers chutent

07/03/2011

La defiscalisation à Montauban

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Dans le département de Tarn-et-Garonne, le marché immobilier du neuf a subi une inversion de tendance : suite à la mise en place des dispositifs de défiscalisation, un grand nombre de logements neufs destinés à la location a été construit, ce qui a engendré une offre trop importante par rapport à la demande de potentiels locataires. D’après une étude menée par le cabinet Immogroup, tous les investissements en défiscalisation dans la région de Montauban n’ont pas eu les résultats attendus.

Comme le remarque Poierre Boillot, président de l’UFC - Que choisir 82, afin de remplir les critères imposés par les dispositifs Robien et Scellier, les propriétaires ont réduit les prix des loyers, tout en augmentant les charges y afférentes. Par conséquent, le prix des biens en location, situés pour la plupart dans la périphérie de Montauban, fait observer une disproportion énorme entre le montant du loyer et les frais annexes.

Le marché immobilier locatif du département devient donc de moins en moins intéressant pour les locataires, ce qui s’accompagne d’une déception croissante de la part des propriétaires. C’est pourquoi, beaucoup d’entre eux sont en train de renoncer aux avantages fiscaux obtenus grâce à leur achat, en préférant plutôt revende leur bien.

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