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L'immobilier neuf toujours plus cher que les logements anciens !

14/12/2010

L'immobilier neuf toujours plus cher que les logements anciens  !

L'immobilier neuf augmente

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Une enquête Capital/ImmoGroup Consulting révèle qu’une acquisition immobilière dans le neuf coûte 34% plus chère que de devenir propriétaire d’un logement dans l’ancien. Cette étude a été réalisée sur des transactions actées dans 15 grandes villes. Dans la périphérie de ces villes, l’écart peut même atteindre 47% de plus pour un logement neuf dans le même secteur géographique.

Cette différence est supérieure de 10% de plus que sur l’année précédente, signifiant que la différence de prix entre le neuf et l’ancien ne cesse d’augmenter. Cette augmentation constante de l’immobilier neuf depuis la crise de 2008 est le résultat principal de la politique de reprise appliquée par le gouvernement avec les différents dispositifs d’incitation fiscale comme la loi Scellier, le prêt à taux zéro,.... Par ailleurs, la généralisation des nouvelles normes de construction écologiques et les choix d'équipements à économie d'énergie augmentent le coût global des constructions qui se répertorient sur le prix de commercialisation des lots. La reprise à la hausse des prix des terrains a aussi impacté le coût des logements neufs. L’écart entre les prix du neuf et de l’ancien est plus important dans les agglomérations à forte attractivité économique comme Strasbourg, alors que dans certaines communes les prix du neuf subissent un déséquilibre entre l’offre de logement neuf inadapté à la demande réelle comme à Tours où l’écart entre le neuf et l’ancien est de seulement 17%.

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