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La défiscalisation immobilière

Les pouvoirs publics ont mis en place plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière pour poursuivre des objectifs variés sur le marché du logement en incitant les contribuables à investir dans l'immobilier neuf.

Les différentes lois de défiscalisation (Scellier, Robien, Girardin,...) sont basées sur le mécanisme de l'incitation fiscale pour accroître la construction de biens immobiliers neufs à usage locatif.

Elles répondent aux carences de logement dans des secteurs géographiques particuliers ou privilégient des types de logements spécifiques comme des résidences Etudiantes, des établissements pour personnes âgées ou permettent la réhabilitation de monuments historiques.

En imposant des plafonnements de loyers, ces dispositifs assurent un contrôle sur les prix du marché locatif.

Ces multiples régimes de défiscalisation offrent une large palette de montages sur mesure pour tous les contribuables souhaitant réduire ou annuler leur fiscalité, en toute légalité, quelque soit le montant de leur imposition.

Les avantages en terme d’investissement locatif :

  • Réduire ou annuler sa fiscalité directe
  • Faire fructifier ses impôts avec un faible effort d'épargne
  • Bénéficier de la sécurité de l'investissement immobilier
  • Profiter des plus-values lors de la revente du logement
  • Se constituer un capital financier
  • Renforcer ses revenus complémentaires en percevant les loyers
  • Créer ou augmenter son patrimoine immobilier sans apport
  • Anticiper et améliorer sa retraite, protéger sa famille
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