La non fiabilité des diagnostics immobiliers
Le 30 Avril 2010
Diagnostics immobiliers
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Pour vendre un logement il faut impérativement faire des expertises et obtenir des attestations. Superficie, amiante, termites, plomb, risques naturels, performances énergétiques, gaz, électricité, etc. autant de choses à "surveiller" pour avoir le droit de vendre son immeuble.
Le secteur de l'expertise est en plein boom et devrait encore augmenter de 30% d'ici 2015 pour 520 millions d'euros de chiffre d'affaire annuel. En 5 ans, on est passé de 1500 à 8000 entreprises de diagnostic.
Le problème majeur de ce phénomène est la fiabilité des expertises menées. En effet, déjà en 2006, la DCRF (Direction de la Concurrence et de la Répression des Fraudes) épinglait 210 entreprises du secteur sur 420 soit 50% d'entre-elles pour surfacturation, absence de qualification, commissions occultes, tromperie ou encore publicité mensongère.
A la vue des plaintes auprès des associations de consommateurs aujourd'hui, les abus sur les tarifs et la qualité du travail effectué continuent de plus belle. Fin 2007, l'obligation d'être validée par un organisme indépendant a été rendu obligatoire. Si les formations nécessaires coûtent près de 8500 euros, diplômes compris, les examens sont d'une insolentes facilité à passer et ne demande ni compétences ni intelligences pour exercer les contrôles !
La justice, quant à elle, ne fait que sanctionner le peu d'incompétents ou réfractaires au passage de diplômes qu'elle réussi tant bien que mal à attraper...
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