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La question du salon de l'immobilier : faut-il acheter ?

Le 10 Avril 2010

La question du salon de l'immobilier : faut-il acheter ?

Faut-il acheter ?

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De jeudi à dimanche les questions vont fuser au salon de l'immobilier à Paris ! Les 35000 visiteurs seront friands de réponses à leurs milliers d'interrogations sur le secteur qui les intéressent.

Baisse des prix, augmentation des taux d'intérêts, aides fiscales sont autant de sujets qui seront abordés au fil des discussions entre particuliers et acteurs du marché.

Voyons un peu les principales craintes des investisseurs potentiels dans le secteur immobilier :

Le doublement du prêt à taux zéro pour financer 30% du montant du bien au lieu de 20% se termine le 30 juin. Sans reprise significative dans le secteur immobilier, on peut s'inquiéter de la diminution de ce nombre de prêts et donc de la diminution du nombre de logements achetés.

De plus, en fin d'année, le pass-foncier permettant d'acheter le terrain après le logement, prendra fin lui aussi. On peut rajouter à ces problèmes le fait qu'en 2011 les avantages de déduction d'impôts de 25% de la loi Scellier ne seront disponibles que pour les logements dits Bâtiment Basse Consommation. Pour les autres ce sera 15% et en 2012, plus que 20 et 10% respectivement.

L'évolution des prix, quant à elle, peut être calculée en partie puisque l'on sait déjà que les logement BBC seront de 5 à 10% plus cher à l'achat et que selon les estimations annoncées, les prix dans l'ancien baisseront de 3 à 4% environ.

Si les taux d'intérêts sont très bas (3,6% en mars), la Banque Centrale Européenne remontera de toute façon ses taux à la vue de l'amélioration annoncée des perspectives économiques ; les taux des crédits immobiliers suivront en 2011 certainement.

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