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Le dispositif Bouvard dans les stations alpines

Le dispositif Bouvard dans les stations alpines

Le marché de l'immobilier neuf dans les stations de ski alpines resiste grâce à la loi Censi/Bouvard.

Cet amendement à la loi de Finance pour 2009 avait étendu aux Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP) les mêmes avantages fiscaux que la loi Scellier : défiscaliser à hauteur de 25% du prix de revient du logement acquis. Le statut LMNP permet aussi de récupérer la Taxe sur la Valeur Ajoutée de 19,6%.

La crise de l'immobilier neuf permet néanmoins aux investisseurs fortement imposés d'effectuer des placements patrimoniaux plus rentables qu'en 2008. Des programmes neufs en cours de commercialisation ont vu les prix de leurs plaquettes de ventes revus à la baisse, offrant de réelles opportunités aux investisseurs souhaitant alléger leur fiscalité.

Ce dispositif permets aux contribuables de devenir propriétaire de logements dans des résidences de tourisme haut de gamme, qui monte pour certains à plus de 6000 euros le mètre carré, avec piscine, spa et centre de remise en forme.

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