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Léger sursaut des prix de l’immobilier ancien.

Le 22 Mars 2010

Léger sursaut des prix de l’immobilier ancien.

Léger sursaut des prix

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Les prix de l’immobilier ancien avait été stables sur le mois de janvier 2010, confirmant la tendance d’affermissement du marché sur le long terme observé constatée en 2009.
Selon l’étude mensuelle publiée par FNAIM (fédération nationale de l’immobilier), les prix des logements anciens ont augmentés de 0.6% sur le mois de février 2010 : les prix des maisons se sont stabilisés (-0.2%) et les appartements ont augmentés de 1.4%. Sur une périodicité trimestrielle, il n’y a donc que très peu de fluctuation des prix de la pierre puisque la différence est de seulement -0.3% entre les deux derniers trimestres.
Toujours pas de tension par rapport à la tendance à moyen terme de ralentissement progressif de la baisse des prix. En effet, la tendance annuelle sur 2010 à fin février est de -2.8% contre -4.9% en 2009. Rappelons que cette baisse entamée depuis la crise de 2008 succède à une décennie de forte hausse des prix avec des pics à +15.5% en 2004, +11% en 2005 et encore +3.6% en 2006.
Cette tendance de stabilisation devrait se poursuivre même si les incertitudes de la conjoncture ne sont pas propices aux prévisions : la baisse des taux d’emprunt immobilier censée dynamiser les ventes doit être contrastée avec le pouvoir d’achat des ménages en constante baisse et les fortes tensions sur le marché du travail.

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