Les charges de syndic une nouvelle fois dénoncées

15/11/2010

Des charges de syndics élevées

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Alors qu'un projet de loi censé réglementé les pratiques de syndics est en cours de promulgation, les associations de consommateurs dénoncent une nouvelle fois les chiffres des chagres de syndics publiés par l'observatoire national des charges de copropriété. Ces charges atteignent désormais une moyenne annuelle de 22.10 euros par m2, soit une augmentation de 0.9% par rapport à l'année précédente et une hausse de 3.7% par rapport à 2002. Pour être propriétaire d'un appartement de 100 m2, il faut pouvoir assumer 2210 euros de frais de syndics par an, soit plus que la taxe foncière et la taxe d'habitation cumulées.

Ce sont surtout les frais exceptionnels facturés par les syndics qui sont dénoncés comme par exemple les états de facturation demandés au moment des transactions par les agences immobilières ou le notaire avec des prix qui peuvent varier de 50 à 530 euros. Des charges qualifiables de courantes comme l'envoi de courrier de relance en lettre simple ou des mises en demeures sont facturées en charges exceptionnelles : 55 euros pour une lettre simple et jusqu'à 95 euros pour un recommandé. Les associations de consommateurs recommandent au législateur d'encadrer les prix.

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