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Les implications du Grenelle 2 pour l'immobilier à l'horizon 2012

08/06/2010

Les implications du Grenelle 2 pour l'immobilier à l'horizon 2012

Grenelle 2

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Le Grenelle 2 est à l'examen à l'Assemblée Nationale : il s'agit pour ce texte de mettre en oeuvre les objectifs pris par le Grenelle 1 en matière d'environnement. Ainsi, la construction de logements à partir de 2012 va devoir s'accorder aux nouvelles normes d'efficacité énergétique. Ces nouvelles contraintes sont déjà envisagées par les acteurs du bâtiment. En effet, les fédérations professionnelles assurent que plus de la moitié des programmes immobiliers vont être dessinés dans le respect des normes futures. Néanmoins, une Directive européenne beaucoup plus drastique risque de changer la donne: il s'agirait d'obliger à construire des bâtiments à bilan énergétique inversé, c'est à dire qui produiraient davantage d'énergie qu'ils n'en consommeraient.

L'ancien n'est pas épargné pour autant: le Grenelle 2 veut abaisser la consommation des bâtiments existants de 38% avant 2020. Pour ce faire, le gouvernement parie sur la popularité de l'éco prêt à taux zéro. 12 mois ont déjà suffit à séduire 100 000 propriétaires. Pour autant, le Grenelle 2 veut davantage de transparence en instaurant l'obligation d'attester de la mise aux normes à la fin de tous les travaux et de citer la performance énergétique des habitations dans les annonces de vente. Certains biens devraient être aussi soumis à des travaux d'optimisation énergétique à partir de 2012.

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