Les normes HQE et BBC n'impactent pas les prix de l'immobilier

Le 25 Mai 2010

Les normes HQE et BBC

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Selon la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), l'application des label HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation) n'ont pas encore de conséquences sur les prix de l'immobilier, que ce soit sur le marché locatif et les transactions. La généralisation de ces labels issus des précepts du Grenelle de l'environnement est due aux mécanismes d'incitation fiscale ou à une application obligatoire pour certaines constructions. Leurs mises en place restent encore marginales (seulement 3% des logements).

Les experts immobiliers de France FNAIM estiment que l'évaluation des conséquences des nouvelles normes est complexe à établir à cause du manque de données. Par ailleurs, les charges engendrées pas ses normes sont difficiles à quantifier et donc à impacter sur le coût des loyers. Alors que le coût des loyers ne bouge pas, les experts constatent que les logements labellisés HQE sont plus faciles à louer. Même si le critère des normes environnementales est de plus en plus pris en compte par les locataires, notamment grâce aux économies d'énergie, il ne remplacera pas le critère de la localisation et les moyens de transport.

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