Les prêts immobiliers resteront stables au premier semestre 2011

08/02/2011

Les prêts immobiliers

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Selon une estimation de l’Observatoire Crédit Logement CSA, en début d’année 2011 le marché des crédits à l’habitat ne fera pas observer de profondes différences par rapport à décembre dernier. Les mesures d'état pour dynamiser le marché immobilier ayant eu comme résultat une croissance inattendue de la demande de prêts immobiliers en fin 2010 (entre 20% et 25% de plus par rapport aux prévisions), ce mois de janvier se clôture avec des chiffres très proches de ceux de l’année dernière. Selon Michel Mouillart, porte-parole pour l’Observatoire CSA, les avantages liés à de nouveaux dispositifs tels que le Scellier et le PTZ classique ont fait en sorte que l’augmentation de la demande de prêts soit absorbée de manière rapide et efficace.

En revanche, les taux d’intérêts proposés par les banques ont déjà subi une progression par rapport à 2010. S’ils avoisinaient 3,25% au mois de novembre dernier, ils ont augmenté considérablement en fin d’année et l’Observatoire CSA considère qu’il y ait de fortes chances qu’ils ne s’arrêtent pas avant 3,4% ou même 3,9%. De toute façon, la mise en oeuvre systématique du PTZ devrait amortir les effets négatif pouvant dériver de cette augmentation. Le seul facteur susceptible d’entraver le processus de dynamisation du marché immobilier semble être le projet de taxation de la plus-value réalisée sur les ventes des résidences principales, sujet sensible encore en phase de discussion.

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