Une stabilisation des transactions en immobilier neuf pour 2011

11/11/2010

Des ventes stables en 2011

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En 2010, les ventes de logements ont augmenté de 8.5% par rapport à l'année 2009 (115 000 transactions au lieu de 106 000). De part une demande toujours croissante de logement, les promoteurs ont de plus en plus de mal à suivre. Ces derniers dénoncent un alourdissement des procédures administratives qui ralentissent les mises en chantier et donc allongent le délai de commercialisation des lots. Le délai moyen pour obtenir un permis de construire est en pratique de 7 mois au lieu des 3 mois théoriques. La procédure peut être ralentie par les obligations liées à l'archéologie préemptive ou les textes sur l'eau, les recours des tiers. Les professionnels de l'immobilier prévoient ainsi que la forte demande de constructions ne pourra être assumée en 2011. L'année prochaine verra ses chiffres de ventes au même niveau que 2010.

Le décalage entre les autorisations de construire et les réelles mises en chantier s'accroît, ce qui diminue sensiblement l'offre commerciale comme le souligne Marc Pigeon, président de la fédération des promoteurs-constructeurs : " l'offre commerciale disponible a baissé de 17,8 % sur neuf mois à fin septembre, et ne représente plus que 5,4 mois d'activité en moyenne."
La fédération des promoteurs dénonce aussi le comportement de certaines municipalités qui ont des difficultés pour comprendre qu'il est important de délivrer des permis de construire sur des petites surfaces et que les constructions de surfaces "familiales" peuvent rester vacantes.

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