Défiscalisation de Robien

Le plus réputé des dispositifs de défiscalisation immobilière a été institué par la Loi Robien pour l’investissement locatif du 3 avril 2003.

Le dispositif De Robien bénéficie aux acquéreurs de logements neufs avec la mise en location à usage d’habitation du bien pendant 9 ans. La déduction fiscale allait jusqu’à 65% du montant de l’acquisition, comme la déduction des revenus de l’acquéreur des différentes charges de l’investissement (intérêt d’emprunt, frais de gestion, cotisations d’assurances,…).

Le dispositif est modifié à compter du 1er septembre 2006 (Robien Recentré) avec un amortissement global de 50 % sur 9 ans, avec des plafonnements des loyers en fonction des zones géographiques mais sans conditions de ressource pour les locataires.

Le dispositif De Robien remplacé par la loi Scellier

La loi Scellier entrée en vigueur le 1er janvier 2009 a pour objet de remplacer le dispositif Robien dont il ne sera plus possible de profiter à partir du 1er janvier 2010.

Ce nouveau dispositif présente des avantages fiscaux exceptionnels, la loi Scellier entraînant une réduction d’impôt directe au lieu d’un amortissement de l’acquisition basé sur le revenu imposable de l’investisseur..

Les avantages de la défiscalisation immobilière pour le particulier

Les pouvoirs publics ont mis en place plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière pour poursuivre des objectifs d'ordre social et développer le marché du logement.

L’aspiration du site defiscalisationderobien.com est de présenter succinctement ces différents régimes et leurs avantages fiscaux pour les particuliers.

Ces multiples régimes de défiscalisation offrent une large palette de possibilités de montages sur mesure pour tous les contribuables souhaitant réduire leur fiscalité, quelque soit le montant de leurs impôts, avec pour chacun les avantages de l’investissement locatif :

• Réduire la fiscalité directe
• Faire fructifier ses impôts avec un faible effort d’épargne
• Bénéficier de la sécurité de l’investissement immobilier avec de probables plus-values
• Se constituer un capital financier avec la possibilité de revendre le bien
• Renforcer ses revenus complémentaires en percevant les loyers
• Créer ou accroître son patrimoine immobilier sans apport
• Anticiper ou améliorer sa retraite et protéger sa famille

En fonction de votre situation fiscale et de vos projets, nos spécialistes sauront vous présenter les régimes de défiscalisation adaptés.

Pour un audit de votre situation totalement gratuit :

Les dispositifs de défiscalisation pour résorber la crise du logement

Les promulgations des lois de défiscalisation sont basées sur le mécanisme de l’incitation fiscale pour accroître la construction de biens immobiliers neufs à usage locatif et répondre aux carences de logement dans des secteurs géographiques déterminés et/ou des typologies de biens spécifiques (EPHAD, LMP, résidences étudiantes,…). En imposant des plafonnements de loyers, ces dispositifs permettent aussi d’exercer un certain contrôle sur les prix du marché locatif.

Les « pertes fiscales » des pouvoirs publics sont compensées par la récupération sous d’autres formes d’imposition (TVA, IS, CSG,…) et surtout en soutenant les entreprises et l’emploi dans les secteurs du bâtiment, de la promotion-construction et des professionnels de l’immobilier (transaction, gestion locative…).

Nos conseils gratuits pour gérer l’argent que vous pourriez obtenir en profitant des bonus de casino en ligne sont valables pour tous. Avant tout, il vous faut savoir que les incitations offertes aux parieurs sur les établissements de jeu en ligne sont très essentielles si ces derniers souhaitent profiter d’une expérience de haut vol. En plus de leur permettre de découvrir les jeux que propose une plateforme en mode réel, et ce, sans avoir à risquer leur argent, les bonus sont également un moyen d’augmenter le capital de jeu pour gagner davantage gros. Il y a un site qui attire particulièrement l'attention et c'est jeublackjackgratuit.com qui propose plus de 100 façons de gagner au blackjack et d'utiliser des bonus gratuits. De plus, il vous mènera directement aux meilleurs casinos mobiles, ce qui est une option de jeu plus pratique de nos jours. Dans tous les cas, l’expérience proposée aux joueurs sur une plateforme dépend grandement des différentes incitations qui sont mises à leur disposition. Une fois que vous avez bénéficié de l’offre et que vous avez obtenu des gains, il est important de savoir comment s’y prendre pour en tirer le maximum. D’abord, vous devez savoir que les incitations des sites de paris sont soumises à des exigences de mise qui stipulent combien de fois vous devrez remettre en jeu le montant de l’offre avant de prétendre vouloir retirer vos fonds. Si les conditions de mises sont respectées, vous pourrez retirer vos fonds quand vous le souhaitez. Toutefois, il faut savoir que retirer tous vos fonds n’est pas très judicieux. Ce que nous vous recommandons de faire est d’essayer de retirer une partie de l’argent réel et de laisser l’autre dans votre compte joueur pour pouvoir tenter plus tard votre chance et gagner encore gros. Ce faisant, vous gagner également des points de fidélité qui vous rendent éligibles à plus de bonus sur le casino en ligne. En appliquant ces quelques conseils gratuits pour gérer votre argent, vous pourrez être sûr de tirer le maximum des incitations de votre site favori. Nous voulons vous aider à reconnaître un établissement de casino légitime et fiable. La vérité est que les casinos en ligne sont devenus très conviviaux tant pour les jeux de casino que pour les paris sportifs. Laissez-nous vous aider à trouver les meilleurs sites de paris sportifs; il vous suffit de visiter ce site https://parissportifbonus.com/, qui vous sera le plus utile et le plus informatif.

La défiscalisation expliquée en 1 min :